38610/17 - L'AQUILA - (L'Aquila)

Complesso immobiliare ubicato nel Comune dell’Aquila (AQ), Via di Bazzano snc, zona sub urbana ad est di L’Aquila. La consistenza produttiva è composta da un capannone industriale e un edificio suddiviso in tre appartamenti, di cui uno con destinazione ad uffici e relative pertinenze, compreso il terreno di sedime, strettamente connesse agli edifici stessi, sito in via di Bazzano snc, intestato alla società cooperativa CONSORZIO PRODUTTORI LATTE DELLA CONCA AQUILANA a r. l. di L’Aquila. L’accessione immobiliare innanzi citata ricade sull'attuale particella 404 e 1563 del foglio 28 del catasto edilizio urbano del Comune di L’Aquila censito quale “Ente Urbano” e dalle particelle 1564, 1565, 1566, 1567, 1568, 1569, 1570, 1571,1572, 1573 del foglio 28 del catasto terreni del Comune di L’Aquila. A detto mappale n. 28 corrispondono - al Catasto Fabbricati - le seguenti n. 8 unità immobiliari cointestate con il Demanio dello Stato:
• particella 404 sub 3 con categoria C/6 “Autorimesse”, cons. 16 mq;
• particella 404 sub 4 con categoria C/6 “Autorimesse”, cons. 16 mq;
• particella 404 sub 5 con categoria A/2 ”Abitazione di tipo civile", cons. 14 vani;
• particella 404 sub 8 con categoria Area urbana, cons. 3.700 mq;
• particella 404 sub 9 con categoria D/8 ”Fabbricati att.commerciale", rend. € 10.854;
• particella 404 sub 10 con categoria D/8 ”Fabbricati att.commerciale", rend. € 7.544;
• particella 404 “Ente urbano”, sup. 10.864 mq;
• particella 1563 “Ente urbano”, sup. 13 mq.
Il complesso immobiliare sopra distinto risulta essere catastalmente cointestato con il Demanio dello Stato, in quando, al fine di urbanizzare l’area del complesso edilizio, si è dovuto deviare un fosso demaniale.
Il vecchio corso d’acqua deviato, non è ancora sdemanializzato, si sviluppa per una lunghezza di ml 120 e per una larghezza di 3 ml. Pertanto, in base all’art.5 bis della legge 212/03, l’acquirente ha la possibilità di acquisire la piena proprietà dell’area demaniale. La somma derivata dalla sdemanializzazione si porterà in detrazione al valore del bene stimato.
Allo stesso mappale n. 28 corrispondono - al Catasto Terreni - le seguenti n. 10 particelle:
• particella 1564 “Seminativo irriguo”, sup. 68 mq;
• particella 1565 “Seminativo irriguo”, sup. 13 mq;
• particella 1566 “Seminativo irriguo”, sup. 41 mq;
• particella 1567 “Seminativo irriguo”, sup. 7 mq;
• particella 1568 “Seminativo irriguo”, sup. 170 mq;
• particella 1569 “Seminativo irriguo”, sup. 30 mq;
• particella 1570 “Seminativo irriguo”, sup. 243 mq;
• particella 1571 “Seminativo irriguo”, sup. 35 mq;
• particella 1572 “Seminativo irriguo”, sup. 203 mq;
• particella 1573 “Seminativo irriguo”, sup. 27 mq.